Вопрос-ответ

Вопросы:

Вопрос №1:
Я лейтенант, выпуск 2005г.
Вопросы:
      1. Я подал рапорт на вкл. меня в систему ипотеки. Имею ли я право на служебное жильё или должен приобретать жилплощадь с помощью ипотечной системы, как об этом говорит наш Министр?
      2. Предположим, через три года участия в системе ипотеки я взял ссуду и купил себе жильё по месту службы. И тут неожиданно меня переводят в другой город. Как будет происходить процесс перевода: мне предоставят служебное жильё или предполагается какая-то процедура обмена квартиры?
      3. Будет ли размер накоплений или ссуды зависеть от количества членов семьи, ученой степени или др. факторов?
Вопрос задал Dr.Pedales

Посмотреть ответ

Вопрос №2:
      1. Общая сумма кредитования по ипотеке? Ограничена ли?
      2. Процентная ставка по кредиту?
      3. Норма жилой площади на семью, существует ли?
      4. Имеет ли право командование при заключении контракта изменить место службы?
      5. Где имеет право приобрести квартиру?
      6. Номер приказа, на основании которого ведется ипотека?
      7. Обязан ли что нибудь выплачивать?
      8. С какого момента начинается перечисление денег и как быстро должен купить квартиру?
      9. Кто будет перечислять деньги за квартиру и от чьего имени?
      10. С какими структурами имеет право заключать договор в купле продаже: сам, часть или кто заключает?
      11. Кто выступает гарантом по договору?
      12. Договор кредитования? Условия кредитования?
      13. Как заканчивается погашение кредита?
      14. Есть ли ограничения на тип квартир (новая, б/у, переделанная из коммуналки)?

Посмотреть ответ

Вопрос №3:
Я лейтенант, выпускник 2005 года, холостой. Сейчас проживаю в квартире с родителями и не подхожу под категорию нуждающихся в улучшении жилищной площади. Имею ли я право взять квартиру в кредит через три года? Если имею, то квартиру какой площади, и будет ли это зависеть от моего симейного положения?

Посмотреть ответ

Вопрос №4:
На сколько я знаю, объемы перечисляемых средств на счета военнослужащих, принявших участие в ипотеке, на 2005 год составили 37 тыс. руб, что примерно эквивалентно 1 тыс. евро. Не представляет трудности вычислить, что имея за плечами выслугу в 20 лет, военнослущащий будет иметь накопления в 20 тыс евро. Процентная ставка не всчет - годовая инфляция составляет 20-30% (еще и в минусе окажемся). Средняя цена жилья в городах регионального значения составляет 1,25 тыс. евро. Простым вычислением получаем, что по истечении 20 лет военнослужащий сможет погасить кредит только за 25 квадратных метров квартиры.

Посмотреть ответ

Вопрос №5:
При покупке квартиры в кредит, платятся проценты за рассрочку. Их выплачивает военнослужащий денежными средствами со своего счета?

Посмотреть ответ

Вопрос №6:
Имеет ли право участник ипотеки купить жилье за границами РФ? Создана ли для этого правовая база?

Посмотреть ответ

Вопрос №7:
Имеет ли право участник ипотеки купить не жилье, а другие материальные ценности?

Посмотреть ответ

Вопрос №8:
Влияет ли на состояние счете не только время службы, но и качество службы?

Посмотреть ответ

Вопрос №9:
Попадаю ли я под накопительно-ипотечную систему, если я проходил военную службу по контракту и уволился в сентябре 2005 года, а затем призвался в феврале 2006 года, соответственно заключив первый,после увольнения, контракт.

Посмотреть ответ

Вопрос №10:
ЗДРАВСТВУЙТЕ ,ПИШЕТ ВАМ РАМИЛЬ ИЗ КАЗАНИ, Я ЯВЛЯЮСЬ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ВНУТРЕННИХ ВОЙСК МВД РОССИИ ,МЕСТО МОЕЙ СЛУЖБЫ ТОЖЕ В КАЗАНИ. МОЕ ЗВАНИЕ ПРАПОРЩИК ... ВОПРОС --= ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА ИПОТЕКУ ПО ПРОЧИТАННОМУ НИЖЕ, ПРИВОЖУ НЕСКОЛЬКО СТРОК ЗАКОНА\\ прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; ТАК КАК У МЕНЯ 17 ОКТЯБРЯ 2006 ГОДА БУДЕТ ВЫСЛУГА 10 КАЛЕНДАРНЫХ ЛЕТ. И ЕСЛИ НЕТ СКАЖИТЕ МОГУТ ЛИ НАМ В БУДУЩЕМ РАЗРЕШЕНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИПОТЕКОЙ. И ПОСЛЕДНИЙ ВОПРОС Я ЯВЛЯЮСЬ ВЕТЕРАНОМ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ , ЧТО ПО ЭТОЙ КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН ,МОГУТ ЛИ ОНИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИПОТЕКОЙ ИЛИ НЕТ ,ЧТО ВАМ ИЗВЕСТНО ПО ЭТОЙ ТЕМЕ ИЛИ ПОДСКАЖИТЕ ССЫЛКУ ГДЕ МОЖНО ПРОЧИТАТЬ ПРО ЭТО.

Посмотреть ответ

Вопрос №11:
Здравствуйте.я начальник финансовой службы одной из в/ч и мне предстоит наладить у себя ипотечную систему.В связи с этим вопрос: есть ли форма рапорта для военнослужащего о постановке его на ипотечный учет и куда я потом должет делать запрос или отсылать данные о желающих участвовать в ипотеке?Как узнать открыт ли лицевой счет на военнослужащего, участвующего в ипотеке? Заранее спасибо.

Посмотреть ответ

Вопрос №12:
Здравствуйте, мы являемся участниками эксперимента по накопительно-ипотечной системе. На службе мужа никаких подробностей о сути эксперимента не дают. Что? Когда? На каких условиях? Прочитала на Вашем сайте информацию об эксприменте, но ясности мне это не прибавило, только еще больше запуталась.В каких целях он проводится - понятно, но в чем сам эксперимент то заключается?
Объяните пожалуйста, когда мы сможем получить жилье по эксперименту, кто будет за него платить, а проценты по кредиту? Вроде слух пустили, что эксперимент в том, что мы жилье получаем сразу, кредит выплачивает за нас государство, а мы просто должны отслужить 20 лет, то есть собственных средств мы на приобретение жилья не добавляем. Так ли это?
Заранее благодарю за подробный ответ.
С уважением,
Вера

Посмотреть ответ

Вопрос №13:
Выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие вузы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.(категория 05),являются добровольными участниками в программее НИС. Основанием для участия в НИС указанных категорий военнослужащих является обращение (в письменной форме) об их включении в реестр.На каком основании командывание части заставляет нас писать рапорта для учасия в НИС ССЫЛАЯСЬ НА УКАЗАНИЯ СВЕРХУ. Как будут обеспечиваться жильем военнослужащие данной категории не изьявившие желание написать рапорт об их включении в реестр?

Посмотреть ответ

Вопрос №14:
Прохожу службу с 1998 года.Рядовой-прапорщик-лейтенант.В 2005 закончил ВКА им.Можайского.Приехав в часть написал рапорт на ипотеку.До сих пор сомневаюсь:правильно ли сделал?Выслуги уже 10 лет... Подскажите, в моём случае, ипотека или ГЖС? Честно говоря хочу уволиться по ОШМ

Посмотреть ответ

Вопрос №15:
Здравствуйте,я прапорщик ВВ МВД ... в 1999г дембелизовался с армии . В 2003г подписал первый контракт на 5 лет. Вопрос " Имею я право принять участие в добровольной иппотеке ?

Посмотреть ответ

Вопрос №16:
ПРОХОЖУ СЛУЖБУ С 1996 ГОДА.В `98 СТАВ ПРАПОРЩИКОМ,ПОДПИСАЛ ПЕРВЫЙ КОНТРАКТ. В 2005 ЗАКОНЧИЛ ВОЕННОЕ УЧИЛИЩЕ, ПОЛУЧИЛ ЗВАНИЕ ЛЕЙТЕНАНТА. ЯВЛЯЮСЬ ЛИ СУБ`ЕКТОМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ? КОМАНДИР ОТВЕТИТЬ НЕ МОЖЕТ!!!НО РАПОРТ СКАЗАЛ НАПИСАТЬ. ИМЕЕТ ЛИ РАПОРТ ОБРАТНУЮ СИЛУ В СЛУЧАЕ ВКЛЮЧЕНИЯ МЕНЯ В РЕЕСТР? --С УВАЖЕНИЕМ--СТ.Л-Т БЕРЕЗИН А.С.

Посмотреть ответ

Вопрос №17:
меня интересует директор Ипотечного военного агентства и инофрмация об этом агентстве и какая должность у Рыльского

Посмотреть ответ

Вопрос №18:
Здравствуйте! Я старший лейтенант, выпускник 2005 года. В начале 2006 года, на волне ажиотажа вокруг накопительно-ипотечной системы и по рекомендациям некоторых юристов подал рапорт на вступление в ипотеку. Ответ о том, что я зарегистрирован в качестве участника системы до сих пор не пришел. В свете полученной последнее время информации, сейчас я не хочу участвовать в данной системе, хочу из нее выйти, каким образом это можно сделать, предусмотрено ли это законодатеьством? Спасибо заранее за ответ.

Посмотреть ответ

Вопрос №19:
Меня интересует эксперимент по ипотечному кредитованию. По закону накоплениями военнослужащие могут воспользоваться после 20 лет службы, а в эксперименте участвуют совсем молодые люди. Насколько я понимаю, первоначальный взнос берется из накоплений 2005-2007 гг, а дальше откуда деньги и как рассчитать это для заемщика?
Елена

Посмотреть ответ

Вопрос №20:
Здравствуйте. Предусмотрена ли ФЗ возможность получения целевого жилищного займа на строительство жилого помещения, если у меня в собственности есть участок земли.
Благодарю за ответ.

Посмотреть ответ

Вопрос №21:
      День добрый. У Вас очень познавательный, а самое главное актуальный сайт. Я Вам благодарен за Вашу проделанную работу.
      У меня есть вопрос: Я участник системы "военная ипотека". Хочу взять кредит на приобретение квартиры в сбербанке. После приобретения квартиры смогу ли я могу погасить долг по кредиту за счет средств военной ипотеки. Как это происходит? Где это описано?
      Заранее благодарен. Спасибо.

Посмотреть ответ

Вопрос №22:
Ваш сайт очень нужен для молодых офицеров!Надеюсь он и дальше будет своевременно обновляться и совершенствоваться.
Вопрос по эксперименту - как написано в определенном указании нормативные документы будут разработаны уже в конце 2006 года, а в 2007 г. приступит непосредственно эксперимент - а к кому непосредственно можно обратиться чтобы получить информацию по нему. Сам вроде как участник эксперимента - можно ли точно узнать это?

Посмотреть ответ

Вопрос №23:
Как Закон об ипотеке будет решаться в войсках ГО и ЧС (МЧС)в отношении выпускников Академии гражданской защиты 2005г.

Посмотреть ответ

Вопрос №24:
      Здравствуйте!
      Ну вот, наконец-то появилась ясность с экспериментом, зато вот оптимизма поубавилось. Окончательно убедились, что жилье при помощи НИС нам не получить :( Дорого!
      В настоящий момент мы с мужем также являемся участниками КЦП "Квартира молодой семье". Данная Программа действует в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей› (Постановление Правительства РФ от 28 августа 2002 года 638) входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы›.
      Собственником нашей квартиры на протяжении 20 лет или меньше, пока мы не погасим беспроцентный кредит, будет краевая администрация. По условиям программы мы должны платить ежемесячные равные взносы в течение 20 лет.
      Вопрос мой заключается в следующем: возможно ли направлять денежные средства, накопленные на именных счетах по НИС на погашение кредита по программе "Квартира молодой семье"? Если да, то в каком порядке?
      Заранее благодарю за ответ.
      Вера.

Посмотреть ответ

Вопрос №25:
      Здравствуйте!!!
      Вопросы:
      1.По прошествии 3 лет военнослужащий получает право взять жилищный займ. Исходя из какой суммы расчитывается этот займ? Поясню, каждый год сумма, поступающая на счет растет в соответствии с инфляцией. Что, просто возьмут ту сумму которую военнослужащий получил или должен получить в текущем году (год вероятного получения займа) и умножат ее на количество лет до выслуги в 20 лет? Если так, то получается что чем позже берешь займ тем больше дадут денег? Или как?
      2. Должен ли военнослужащий дополнитеьно что-то платить по !!!этому!!! займу?
      3. Когда займ будет погашен, а военнослужащий будет продолжать работаь, то накопления продолжатся или нет?
      4. Пример рапорта на получение займа (понятно что до этого еще долго, но все же)?

Посмотреть ответ

Вопрос №26:
      Здравствуйте! Еще раз спасибо Вам за ваш чудесный сайт, только он поднимает меня из пучины темных слухов про ипотеку :)
      Хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:
      1. Что должно быть у меня из документов (в личном деле, на руках), подтверждающее мое участие в ипотеке? К кому обратиться для уточнения, включили ли меня в списки участников ипотечной системы?
      2. Я планирую взять кредит по прошествии 3-х лет после включения в ипотеку. К кому конкретно мне обращаться для его оформления? Нужно ли собирать какие-то дополнительные документы?
      Заранее спасибо! Ваш постоянный читатель Сергей (нахально напоминаю - это я задавал Вам первый вопрос :)

Посмотреть ответ

Ответы:

Ответ №1:
      У Вас имеется право как на получение служебного жилья по месту прохождения службы, так и на приобретение жилья с использованием целевого жилищного займа за счет средств, учтенных на Вашем именном накопительном счете, в любом населенном пункте, независимо, от места прохождения службы.
      Это два разных вопроса и они пересекаются только в том случае, когда жилье, приобретенное «с использованием ипотеки», находится по месту прохождения службы. В этом случае жилищная комиссия воинской части просто не признает Вас нуждающимся в получении служебной квартиры в связи с наличием жилья по месту службы.
      Что касается размера накоплений, то при разработке Закона предусматривалось определение накопительного взноса с учетом количества и качества военной службы, а также состава семьи военнослужащего.
      В результате продолжительных дискуссий законодатель определил накопления для жилищного обеспечения одним из видов довольствия военнослужащего наряду с денежным, вещевым и продовольственным, при расчете которых не учитывается состав семьи.
      По поводу качества военной службы (ученая степень, звание и др.) встал извечный вопрос: «а сколько вешать?», на который объективно ответить не удалось.
      В итоге в настоящее время размер накопительного взноса зависит только от количества военной службы - ее общей продолжительности.
      При этом нужно понимать, что Закон это не догма, и как любое творение рук человеческих, будет совершенствоваться.
      Не исключено, что в ходе его доработки, будут найдены решения, позволяющие учитывать качество военной службы.

Вернуться к вопросам

Ответ №2:
      1. Предельный размер целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы на погашение первоначального взноса и обязательств по ипотечному кредиту расчитывается исходя из суммы накоплений до предельного возраста пребывания на военной службе.
      2. В настоящее время самая низкая процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 14 % годовых (программа ипотечного кредитования АИЖК). До конца текущего года АИЖК планирует снижение процентной ставки до 12% годовых.
      3. Накопительно-ипотечной системой не предусмотрена норма жилой площади на семью.
      4. Вопрос не относится к накопительно-ипотечной системе.
      5. Участник накопительно-ипотечной системы имеет право приобрести квартиру в любом месте, независимо от места прохождения службы.
      6. В настоящее время разрабатывается проект постановления Правительства об установлении порядка ипотечного кредитования участников и оформления ипотеки.
      7.Участник накопительной ипотечной системы использует собственные средства для погашения обязательств по ипотечному кредиту в случае приобретения жилья улучшенного качества.
      8. Перечисления средств на погашение обязательств по ипотечному кредиту начинается с даты оформления ипотечного договора. Через 3 года после вступления в систему участник имеет право на получение целевого жилищного займа для приобретения квартиры. По истечении этого срока военнослужащий вправе обратиться в любое время за получением целевого жилищного займа.
      9. Средства на погашение обязательств по ипотечному кредиту будут перечисляться уполномоченным федеральным органом (министерство обороны) от имени Российской Федерации
      10. Договор купли-продажи заключается военнослужащим с собствеником квартиры.
      11. Обязательством возврата средств для кредитора по ипотечному договору является залог на квартиру.
      12. См. пункт 6.
      13. До окончания погашения кредита квартира нходится в залоге у кредитора, после погашения кредита указанное обременение права собственности военнослужащего снимается.
      14.Ограничения на приобретаемую квартиру могут зависеть только от требований конкретного кредитора и размера целивого жилищного займа.

Вернуться к вопросам

Ответ №3:
Право военнослужащего на участие в накопильно-ипотечной системе и получение целевого жилищного займа для приобретения жилья с использовнием ипотечного кредитования не зависит от его жилищных условий и семейного положения. При этом площадь приобретаемой квартиры зависит только от размера целевого жилищного займа (в том случае, если участник не использует собственные средства).

Вернуться к вопросам

Ответ №4:
Правительством рассматривается вопрос об увеличении размера накопительного взноса для приведения его в соответствие со сложившейся на рынке стоимости 1 кв. метра жилья (25,4 тыс. руб.- стоимость 1 кв. метра на первичном рынке жилья в IV квартале 2005 г. по данным статистических отчетов по формам федерального государственного статистического наблюдения № 1-РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья» и № С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов» за 2005 г.)

Вернуться к вопросам

Ответ №5:
Погашение обязательств по ипотечному кредиту осуществляется за счет накопительных взносов, поступающих на именной накопительный счет военнослужащего.
В случае их недостаточности, военнослужащий вправе использовать собственные средства для погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Вернуться к вопросам

Ответ №6:
      Участник имеет право приобрести жилье в любой точке мира, в том числе с использованием накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, но только после того, как к нему перейдет право собственности на эти средства.
      Основания возникновения такого права:
      1) общая продолжительность военной службы двадцать лет и более;
      2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
      а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
      б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе;
      в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
      г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

Вернуться к вопросам

Ответ №7:
При возникновении оснований, перечисленных в предыдущем ответе, участник вправе использовать накопления, учтенные на его именном накопительном счете, как на приобретение жилья, так и на иные цели, в том числе купить другие материальные ценности.

Вернуться к вопросам

Ответ №8:
В настоящее время объем накоплений зависит только от общей продолжительности военной службы.
Однако в рамках подготовки концепции законопроекта о внесении изменений в федеральный закон о накопительно-ипотечной системе рассматриваются предложения, предусматривающие зависимость накоплений от качества службы (льготная выслуга, звание, должность, ученая степень и т.д.).

Вернуться к вопросам

Ответ №9:
В соответствии с законодательством о порядке прохождения военной службы контракт о прохождении военной службы может быть "первым" или "новым". Всвязи с тем, что заключенный вами в феврале 2006 года контракт о прохождении военной службы является "новым", а не "первым" Вы не имеете права на участие в накопительно-ипотеной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Вернуться к вопросам

Ответ №10:
      Уважаемый Рамиль из Казани!
      Очень признательны Вам за конструктивный вопрос.
      По существу Вашего обращения сообщаем, что с учётом требований законодательства по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих право на участие в этой системе имеют прапорщики, заключивше первый контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2002 г.
      Исходя из представленных сведений о прохождении военной службы, Вы не можете участвовать в накопительно-ипотечной системе.
      При этом, как любой гражданин Российское Федерации, Вы имеете право на получение ипотечного кредита с целью приобретения жилья.
      По вопросу дополнительных прав на жилищное обеспечение граждан, являющихся ветеранами боевых действий, полагаем возможным обратиться в федеральный орган исполнительной власти по месту прохождения военной службы.

Вернуться к вопросам

Ответ №11:
      Статья 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" определяет категории военнослужащих, участвующих в НИС.
      Согласно Постановлению Правительства России от 21 февраля 2005 г. N 89 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба" федеральный орган исполнительной власти направляет военнослужащим не позднее 20-го числа каждого месяца уведомления о включении их в реестр и исключении из него.
      Приказом Минобороны РФ от 8 июня 2005 г. N 220 утверждена Инструкция о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил РФ.
      Форму учетных документов участников НИС определяет приказ Минобороны РФ от 8 июня 2005 г. N 225 "О документах, необходимых для формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба".
      Военнослужащие, желающие стать участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), должны написать рапорт на командира воинской части, который станет основанием для их участия в системе.

      Датой возникновения оснований для включения военнослужащих в реестр является дата регистрации в журнале учета служебных документов их обращения (в письменной форме) о включении в реестр.
      Первичные документы (личные карточки участников НИС) на включение военнослужащих в реестр участников НИС готовятся в воинских частях, в которых хранятся личные дела на офицеров (первые экземпляры), прапорщиков (мичманов), сержантов (старшин), солдат и матросов, проходящих военную службу по контракту.
      В дальнейшем списки военнослужащих направляются по команде в виды Вооруженных Сил РФ, главные и центральные управления Минобороны России, в которых формируется список на включение в реестр.
      После включения в реестр в воинскую часть направляется уведомление, а в личное дело военнослужащего включается личная карточка участника НИС.
      Согласно приказу Минобороны РФ от 16 июня 2006 г. N 225 "Об утверждении Порядка предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации информации о состоянии их именных накопительных счетов" органы военного управления через Управление по реализации жилищных программ уточняют в федеральном управлении НИС сведения о состоянии именных накопительных счетов участников и направляют через комиссии органов военного управления в воинские части (организации Вооруженных Сил Российской Федерации).
      Командиры воинских частей (организаций Вооруженных Сил Российской Федерации) в 10-дневный срок, но не позднее 15 июня текущего года, информируют участников о состоянии их именных накопительных счетов.

Вернуться к вопросам

Ответ №12:
      При проведении эксперимента по накопительно-ипотечной системе определено, что источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются средства, предусмотренные в Федеральном бюджете на 2007 год (100 млн. рублей). Тогда как Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (ст. 14) определяет, что источником предоставления целевого жилищного займа являются средства, учтенные на именном накопительном счете участника. В остальном порядок проведения эксперимента ни чем не отличается от предусмотренного указанным Федеральным законом.
      Проведение эксперимента предусматривается с 1 января 2007 года. С 1 октября 2006 года планируется проведение консультирования военнослужащих-участников эксперимента. Консультации будут проводить кредитные организации, предоставляющие кредиты в конкретном регионе.
      Порядок проведения консультаций, адреса кредитных организаций, куда Вы сможете обратиться за информацией, будет доведен до участников эксперимента через командование воинских частей.

Вернуться к вопросам

Ответ №13:
      Информацией об указаниях на обязательное написание рапортов для участия в НИС не располагаем.
      Статья 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предписывает добровольное участие в НИС выпускников высших военно-учебных заведений (до 2008-2009 г.г.), окончивших вузы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.
      Военнослужащие по контракту указанной категории, не изъявившие желания вступить в НИС, на весь срок службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями. Согласно абзацу 12, п. 1, ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащего" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Вернуться к вопросам

Ответ №14:
      Участники накопительно-ипотечной системы не могут участвовать в программе "Государственные жилищные сертификаты".
      Согласно ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является:
      1) увольнение с военной службы;
      2) исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.
      В случае увольнения по ОШМ, у Вас возникнет право на использование денежных средств, накопленных до даты увольнения.
      Если, при этом, на момент увольнения Вы будете признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то сможете получить денежные средства в объеме, который могли бы накопить до даты достижения 20 лет общей выслуги.

Вернуться к вопросам

Ответ №15:
Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", вплоть до 2008 года прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы которых составит 3 года, начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. (то есть после 1 января 2002 г.) могут стать добровольными участниками НИС. (Статья 9). Таким образом, Вы имеете право на добровольное участие в накопительно-ипотечной системе.

Вернуться к вопросам

Ответ №16:
      Согласно статье 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" выпускники высших военно-учебных заведений (до 2008-2009 г.г.), окончивших вузы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., могут стать участниками НИС, изъявив такое желание.
      Согласно ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является:
      1) увольнение с военной службы;
      2) исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Вернуться к вопросам

Ответ №17:
      Согласно Указу Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - федеральное управление). Федеральное управление, в установленном законом порядке зарегистрировано 8 июня 2006 г. Для обеспечения деятельности, в спецотделении Управления федерального казначейства по г. Москве Федеральному управлению открыты лицевой счет получателя бюджетных средств и лицевой счет по учету средств во временном распоряжении.
      В соответствии с уставной деятельностью федеральное управление взаимодействует со всеми заинтересованными органами исполнительной власти, ведет именные счета, обеспечивает инвестирование средств жилищных накоплений, предоставляет военнослужащим целевые жилищные займы и накопления. Федеральное управление участвует в разработке проектов нормативных правовых актов, связанных с функционированием накопительно-ипотечной системы, а также учебных и методических материалов по информированию участников программы о рынке жилья.
      Приказом Министра обороны Российской Федерации начальником федерального управления назначен генерал-майор Рыльский Александр Николаевич.

Вернуться к вопросам

Ответ №18:
      Смотри ответ на 16 вопрос(!) :
      "Согласно ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является:
      1) увольнение с военной службы;
      2) исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим."

Вернуться к вопросам

Ответ №19:
      Право на накопления:
      После двадцати лет военной службы или при увольнении с выслугой от 10 до 20 лет по четырём основаниям ( состоянию здоровья, ОШМ, достижении предельного возраста пребывания на военной службе или по семейным обстоятельствам) накопления переходят в собственность военнослужащего.
      Ипотечное кредитование:
      После трёх лет участия в системе военнослужащий может воспользоваться накоплениями, учтёнными на его накопительном счёте, в форме целевого жилищного займа (на возвратной основе), для приобретения жилья или оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по этому кредиту.
      Эксперимент:
      В эксперименте участвуют только военнослужащие вступившие в накопительно-ипотечную систему в 2005 году. Для участников эксперимента в бюджете 2007 года предусмотрены средства в объёме 100 млн. рублей, которые будут направлены на оплату первоначальных взносов при получении ими ипотечных кредитов (37+40,6+82,8=160,4 тыс. рублей), а также на погашение обязательств по кредиту до даты достижения военнослужащим трёх лет участия в системе, исходя из размера накопительного взноса, установленного на 2007 год (82,8). По достижении трёх лет участия военнослужащего в системе эти средства будут погашены за счёт накоплений, учтённых на его накопительном счёте.

Вернуться к вопросам

Ответ №20:
В настоящее время вопрос использования целевого жилищного займа для строительства жилых помещений прорабатывается. Поэтому однозначного ответа на ваш вопрос мы Вам дать не можем.

Вернуться к вопросам

Ответ №21:
Нормативные правовые акты, касающиеся ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы, планируются к утверждению в 2007 году. В связи с этим, если Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы, до издания этих нормативных актов не рекомендуем получать ипотечный кредит, так как для погашения обязательств по такому кредиту за счёт накоплений военнослужащего предусматривается установить специальные стандарты ипотечного кредитования.

Вернуться к вопросам

Ответ №22:
Попробуйте позвонить в Агенство по ипотечному жилищному кредитованию по телефону 8 (495) 775-47-40.

Вернуться к вопросам

Ответ №23:
В войсках МЧС закон об ипотеке уже решается - принят приказ о введении реестра участников накопительно-ипотечной системы по МЧС России.

Вернуться к вопросам

Ответ №24:
Теоретически это возможно, а практически придётся договариваться с кредитором по программе "Квартира молодой семье" о переоформлении кредитного договора в соответствии с требованиями, которы будут установлены правительством по военной ипотеке до конца 2006 года.

Вернуться к вопросам

Ответ №25:
      1.Очевидно, Вы путаете понятие целевого жилищного займа с ипотечным кредитом. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставляемому военнослужащему кредитной организацией.
      При обращении участника за получением ипотечного кредита кредитора интересует, в первую очередь, размер накопительного взноса, т.к. он рассматривается в качестве гарантированного дохода, исходя из которого и рассчитывается сумма ипотечного кредита.
      2.Участник НИС не должен, а имеет право доплачивать собственные средства к целевому займу. В этом случае сумма предоставляемого банком кредита возрастёт.
      3.Безусловно, когда кредит (а не заем) будет погашен, а участник проходит военную службу, то накопительные взносы из бюджета продолжают поступать на его именной счёт.
      4.Рапорт на получение займа пишется в произвольной форме.

Вернуться к вопросам

Ответ №26:
1.В личном деле у Вас должна быть личная карточка участника НИС. Факт включения в НИС подтверждается уведомлением регистрирующего органа с указанием регистрационного номера участника. Если уведомление по каким-то причинам не поступило, то Вы в праве обратиться за разъяснениями в регистрирующий орган. Регистрирующие органы определены приказами соответствующих министерств и ведомств, которые размещены на нашем сайте.
2.Порядок предоставления целевого жилищного займа для погашения ипотечного кредита планируется утвердить (правительством) по результатам проведения эксперимента - в конце 2007 года.

Вернуться к вопросам

Задайте свой вопрос

Здесь Вы можете задать свой вопрос по теме сайта.
Ответ на вопрос будет сформулирован в срок, соотвествующий категории вопроса, не позднее семи дней и направлен по електронной почте.
В случае отсутствия электронной почты - ответ будет опубликован в рубрике в этой рубрике. В случае отсутствия вопросов по теме сайта, полагаем возможным задуматься о ваших песпективах на ближайшее будущее.
Желаем удачи!

Реклама:

Вопросы:

Ответы:

Задайте свой вопрос